夫妻共贷买房后离婚，贷款处理成难题，该如何应对？

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精选答案

一、当夫妻共同贷款购房，遭遇离婚时该如何处理

1. 如果离婚夫妻在事先已有约定，那么可以依据双方达成的协议进行相应处理。

2. 若没有事先的协议，当房屋是在婚后购买并办理了按揭贷款，且房屋产权为双方共有或单方所有，而按揭贷款是由夫妻双方共同承担的，那么除非在房产分配上有特殊约定，否则该房屋应被视为夫妻共同财产，按揭贷款也相应地被视为共同债务。

根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定：

在离婚时，夫妻共同债务应当共同承担偿还责任。如果共同财产不足以清偿或者财产归各自所有，那么双方应通过协议确定各自应承担的债务；如果协议不成，则由人民法院进行判决。

二、离婚时如何处理未偿清的房贷问题

当夫妻决定离婚时，如果他们所购买的房子还有未偿清的房贷，这应该如何处理呢？其实不必过于担心。

夫妻双方可以在拟好的离婚协议中明确各自对未偿清房贷的承担责任。只要依据此协议进行离婚登记，该协议即产生法律效力和约束力。

在做出离婚决定前，双方可以通过友好的方式讨论并平衡房产所有权及其他利益关系，因为房产属于共同财产。

他们也可以选择通过协商达成一致：将房产归属权交给其中一方，由该方继续负责偿还房贷，同时对另一方支付的首付款以及共同还款部分及其增值的一半进行全额补偿。这种方式能够更好地保障双方的权益，使离婚过程更为顺利。