债务人如何以抵押物保障债权人权益：流程详解

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根据担保法的规定，债权人可以要求债务人提供债务担保，而债务人提供担保的形式有很多，例如提供抵押物等。当债务人向债权人提供抵押物时，需要办理抵押登记，那么债务人如何向债权人提供抵押物呢？下面由123律师网(12364.com)为读者进行相关知识的解答。

一、债务人怎样向债权人提供抵押物

债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。如果双方没有订立书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。

二、债权人要如何实现抵押权

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人可以依照法律规定的程序就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。

抵押权的实现方法有以下几种：

(一)拍卖

抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多于债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。

(二)变卖

如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。

(三)折价

在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。

以上知识就是小编对“债务人怎样向债权人提供抵押物”问题进行的解答。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到123律师网(12364.com)进行法律咨询。