以善良风俗为基准，房屋分割纠纷中的法律适用探讨

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民法的精神核心与社会主义核心价值观紧密相连，体现在对家庭美德和孝敬父母的重视上。这种重视不仅体现在社会管理中，也贯穿于民法的调整过程中。下面华律网为您分享一则真实案例：刘某与刘某某、周某某的房屋共有权分割纠纷。我们将探讨一些关于“善良风俗”的适用规则。请您仔细阅读。

案情介绍：

原告刘某是被告刘某某和周某某的独生女。原告与两被告共同购买了一套位于重庆某小区的房屋，其中大部分房款由父母支付。在房屋产权分配上，约定原告占90%的份额，而父母各占5%。该房屋是父母唯一的居住房。由于房屋装修问题，双方产生了矛盾。原告向法院提起诉讼，要求将父母所占的房屋产权份额全部转让给自己，并提出愿意补偿2.8万元。被告认为自己为购买该房屋出资较多，因此不同意转让产权份额。法院审理后认为，虽然房屋是共有财产，且原告拥有大部分产权份额，但考虑到双方是父母子女关系，且父母出资较多并将大部分产权登记在原告名下是基于疼爱子女的考虑。现在原告要求转让产权份额的请求与善良风俗和传统美德不符，因此依法不予支持。

法律指引：

《中华人民共和国物权法》规定，物权的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。接下来我们将探讨关于“善良风俗”的适用规则。

善良风俗的适用规则：

一、适用前提：必须在法律的框架内进行。合法、合情、合理是调解案件的基本原则。“善良风俗”不是正式的法律渊源，其效力不得超越法律。在处理案件时，如果某种风俗与法律相违背，则不能适用。例如，在某些地方存在出嫁女不参与遗产分配的风俗，但这侵犯了女性的继承权，违反了男女平等原则，因此不能作为处理案件的依据。

二、适用条件：当正式的法律渊源无法为具体案件提供依据、与公平正义冲突或存在模棱两可的情况下，可以考虑适用“善良风俗”进行调解。

三、适用类型：在调解案件时，“善良风俗”应作扩大化解释，包括当地的风俗、习惯、乡规民约、行业惯例等。法官应将国家法律与中国的传统文化和道德规范结合起来，深入了解社情民意，向当事人解释清楚法律与情理的关系，以实现定纷止争的目标。

最后温馨提示：自2021年1月1日起，《民法典》正式施行，同时《合同法》《担保法》废止。如果您涉及与债务问题相关的法律疑问，可以访问我们的网站123律师网(12364.com)或咨询我们的债权债务律师获取帮助。