受让方部分付款能否阻止房产执行？

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精选答案

在我国民事诉讼中，关于对被执行人房产执行的问题，房屋经常是主要的执行标的。在执行过程中，会出现许多复杂情况，比如被执行人在执行前将房屋转让。那么，当受让人仅支付部分购房款时，是否能阻止房产的执行呢？接下来，由123律师网（12364.com）为大家详细解答。

关于受让人支付部分购房款能否阻止房产执行的问题

答案是不可以。在房屋产权发生变更登记的情况下，要阻止执行措施，必须满足几个条件：已经完全支付购房款项、实际占有并使用该房屋，并且对未能及时办理过户手续没有任何过错。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，如果被执行人将其需要办理过户登记的房产出售给第三人，而该第三人已经支付了部分或全部房款并实际居住或使用，但尚未办理产权过户登记，人民法院有权进行查封、扣押或冻结。如果第三人已经支付了全部房款并实际居住或使用，但未办理过户手续且对此没有过错，那么人民法院则不应进行查封、扣押或冻结。

要解答“受让人支付部分购房款能否阻却房产执行”这一问题，关键在于是否满足支付全部房款、实际居住或使用并对于未办理过户手续没有任何过错等条件。读者如有任何法律方面的疑问或需要法律帮助，欢迎随时访问123律师网（12364.com）进行法律咨询。我们的专业律师团队将竭诚为您提供帮助。