关于最高额抵押所担保债权的确定分析

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最高额抵押债权的确定条件与实现方式

实现最高额抵押，必须满足两大条件：首先是抵押权所担保的债权数额已经明确；其次是债权已到履行期限。除了规定决算期，当事人还需要明确债的履行期限。对于最高额抵押来说，确定债权数额是核心问题。那么，最高额抵押所担保的债权是如何确定的呢？下面与123律师网（12364.com）一起探讨。

最高额抵押所担保债权的确定方式：

1. 约定的债权确定期间届满。

2. 若未约定或约定不明确，抵押权人或抵押人自最高额抵押设立满两年后请求确定债权。

3. 新债权不可能再发生。

4. 抵押财产被查封或扣押。

5. 债务人或抵押人被宣告破产或被撤销。

6. 法律规定的其它债权确定情形。

债权的确定对抵押人而言极为重要。当抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额，以最高限额为上限，超出部分不具有优先受偿的效力；反之，如果实际发生的债权余额低于最高限额，则按实际发生的债权余额对抵押物优先受偿。

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