原始土地取得方式探究

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土地使用权原始获取的方式主要包含有偿出让和行政划拨两种。有偿出让是改革开放以来，形成的一种新的国有土地使用权获取途径，这也是很多朋友关心的焦点。接下来，让我们一起跟随123律师网（12364.com）深入了解土地使用权原始获取的方式及其背后的细节。

到底何为土地原始取得的方式呢？在探讨其答案前，不得不先谈谈土地使用权的有偿出让和行政划拨这两种方式。有偿出让是在改革开放以来逐步形成的新的国有土地使用权获取方式，而行政划拨则是自建国以来一直在使用的国有土地使用权获取方式。特别是改革开放以来，随着国有土地有偿使用制度的实施，行政划拨的方式仅限于特定范围内的用地项目适用。

关于传来取得的方式，它也属于土地使用权获取的途径之一。具体来说，传来取得是通过转让、抵押权的实现或民事执行等方式来完成的。在转让方面，根据双方自愿达成的协议，一方将拥有的土地使用权转移给另一方，转让形式可包括买卖、交换以及赠与等。抵押权的实现是指根据抵押合同的规定，将抵押人拥有的国有土地使用权转移给抵押权人或依法拍卖给第三人。而民事执行则是依照民事诉讼法等相关法律规定，将被执行人或破产人拥有的国有土地使用权通过拍卖、变卖等方式用于债务清偿。值得一提的是，私有房屋的宅基地使用权可以通过继承的方式获得。

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