债权人对抵押财产的权利

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抵押是指债务人或第三人向债权人提供私人资产作为债务担保的行为，常见于购买房地产时的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。这种行为在银行或地产界被称为按揭。抵押借贷是其中的一种形式，抵押的物品可以是房屋、土地、船只、飞机等不动产，也可以是有价值的证券、定期存单等动产。接下来，让我们通过123律师网的小编来深入了解抵押相关的内容。

一、抵押的基本概念

抵押是债务人或第三人以抵押财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押人即提供抵押财产的债务人或第三人，抵押物即所提供的财产，债权人则为抵押权人，其享有的权利称为抵押权，属于担保物权的一种。在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或变卖价款优先受偿。需要注意的是，法律禁止流通或强制执行的财产不得作为抵押物。在中国，抵押一般不移转占有。

二、抵押借贷的相关内容

抵押借贷中，抵押的物品包括但不限于房屋、土地、贵重金属等。其中，房屋抵押是最常见的形式。在借款时，如果过期不还，抵押品可能会被没收或拍卖。

三、房屋抵押所需材料

1. 身份证

2. 有效户口本（包括首页、地址页、本人页、变更页，集体户口的需提供相应页面）

3. （军官需提供）

4. 收入证明（需盖所在单位公章或人事章），月供不超过月收入的50%

5. 收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

6. 工资流水或完税证明

7. 大专以上学历证明

8. 婚姻证明（如结婚证、离婚证或民事调解书等，单身的需提供所在派出所或街道办事处的证明）

9. 配偶的身份证和户口本

10. 外地人需提供暂住证

11. 购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

以上是123律师网的小编为大家整理的关于抵押财产的相关要点，希望能对大家有所帮助。抵押作为常见的债务担保方式，了解其内容对于保护自身权益具有重要意义。