导读：在解除合同时，需要了解相关法律规定，并了解签订的合同约定事项。那么变更解除合同的条件有哪些呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，123律师网小编整理了相关内容。让我们一起来了解一下吧。
一、解除合同所需要的条件
（一）约定解除条件
约定解除条件是指双方当事人在合同中约定某种法律事实作为解除合同的条件。当这种约定的事由出现时，一方或双方当事人可以行使合同解除权，终止合同关系。我国《合同法》第93条的规定属于约定解除条件。这种解除条件比较容易操作，只要是双方合约内容合法，就可以解除合同。重要的是要体现公平合理的要求，以避免成为强者欺弱的工具。
（二）法定解除条件
法定解除条件是指法律明确规定的解除合同的条件。我国《合同法》第94条规定了五种情况：
1、合同因不可抗力而解除。
2、拒绝履行，即在合同履行期满之前，当事人明确表示或以行为表明不履行主要债务。
3、迟延履行，即另一方在催告后，在合理期限内仍未履行。
4、不完全履行，即一方迟延履行债务或有其他违约行为，严重影响了合同所期望的经济利益。
5、法律规定的其他解除情形。
二、解除合同的程序
（一）必须具备解除合同的条件
根据合同法的规定，具备以下条件者，不必经对方同意，只需向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就；
2、因不可抗力不能实现合同目的；
3、在履行期限届满之前，对方明确表示或以行为表明不履行主要义务；
4、对方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
5、对方迟延履行债务或有其他违约行为，导致不能实现合同目的；
6、法律规定的其他解除情形。
如果不具备上述条件，不能解除合同。但是，当事人协商解除的，一致同意后可以立即解除合同。若未达成协议，则无法解除合同。
（二）按照法律规定进行催告
根据合同法第94条规定，一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。因此，进行催告是解除合同的必要条件，行使解除权前必须进行催告。若未进行催告，则解除合同的行为无效。
（三）通知对方当事人
行使解除合同的权利必然引起合同权利义务关系的终止。为防止一方不知道对方已行使解除合同权而继续履行，遭受损害，根据合同法第96条，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同时，应当通知对方。对方接到解除合同的通知后，若对解除合同表示异议，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
（四）在法律规定的期限内行使解除权
解除权的行使是当事人保护自己合法权益的手段，但行使解除权也是有限制的。行使解除权会引起合同关系的重大变化，若享有解除权的当事人长期不行使该权利，将使合同关系处于不确定状态，影响当事人权益享有和义务履行。因此，解除权应在一定期间内行使。
解除权的行使期限分为两种情况：
一是按照法律规定或当事人约定的行使期限行使。若法律或合同约定了解除权行使期限，在期限届满后未行使解除权的，该权利消失。
二是在对方催告后的合理期限内行使。若法律无规定或当事人未约定解除权的行使期限，非受不可抗力影响的当事人或违约方为明确自己是否还需要履行义务，可以催告享有解除权的当事人行使解除权。享有解除权的当事人超过合理期限不行使解的权利，该权利消失。
版权及免责声明：如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至123642023@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
