导读：逾期三十天未支付房租能解除租房合同是合法的。租赁合同会无效的情况是租赁合同的主体不适格、不符合法律规定、未经出租人的同意擅自将房屋转租给第三人等情形。
一、逾期多少天未支付房租能否解除租房合同合法
逾期30天未支付房租能解除租房合同是合法。法律没有明确规定该期限，在具体实践中一般为一个月后仍未支付租金的可以解除。出租人负有按时交纳租金的义务，租金逾期未支付时，出租人会给承租人一个合理期限催告其支付租金。该催告期是给承租人一个周转的机会，逾期不支付的出租人可以单方面解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、哪些情况下租赁合同会无效
下列情况下租赁合同会无效：
- 签订房屋租赁合同的主体不适格；
- 租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定；
- 租赁的房屋属于违法违章建筑；
- 房屋租赁期限超过20年的超过部分；
- 承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
三、房屋租赁合同诉讼时效怎么算
123律师网提醒您，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。《民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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