抵押与质押核心区别解读：风险高低、受偿顺序与登记要求全解析

问题更新日期：

问题描述

精选答案

在生活中，很多人会将抵押和质押混为一谈，其实这两者在法律上是完全不同的担保方式。今天我们就来详细聊聊抵押和质押的核心区别，帮助大家更好地理解这两种常见的担保形式。

一、抵押与质押的基本概念

抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。常见的抵押物包括房产、土地等不动产。

质押则是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。常见的质押物包括车辆、珠宝、存款单等动产。

二、抵押与质押的核心区别

为了让大家更直观地了解两者的区别，我们通过以下表格进行对比：

对比项	抵押	质押
标的物类型	主要为不动产（如房屋、土地）	主要为动产（如车辆、存款单）
是否转移占有	不转移占有，债务人可继续使用	转移占有，由债权人保管
登记要求	不动产抵押需办理登记才生效	动产质押自交付时生效，部分权利质押需登记
风险程度	相对较低，但存在抵押物价值波动风险	相对较高，债权人需承担保管责任
优先受偿顺序	已登记的抵押权按登记顺序受偿	质权人通常优先于一般债权人受偿

三、风险高低与受偿顺序详解

关于风险问题，个人认为抵押的风险主要体现在抵押物价值的市场波动上，而质押的风险则更多在于债权人需妥善保管质物，若保管不善造成损失需承担赔偿责任。从债权人角度，质押因实际控制标的物，感觉上更“保险”，但同时也带来了保管负担。

在受偿顺序方面，法律规定已办理登记的抵押权按照登记的时间先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。而对于质押，只要质权有效设立，质权人通常就享有优先于一般债权人的受偿权。但若同一财产上既设立抵押权又设立质权，清偿顺序需视具体情况而定，一般登记在先的抵押权可能优先。

四、登记要求与同时设立问题

登记要求：

抵押：对于房屋、土地等不动产抵押，登记是抵押权的设立条件，不登记抵押权不成立。

质押：动产质押自交付质物时设立；对于基金份额、股权等权利质押，则需要到相应机构办理出质登记。

是否可以同时设立？

从法律上讲，同一财产上抵押和质押一般不能同时为同一债权担保，因为这会涉及占有冲突。但实践中，可能存在先后设立的不同担保物权，此时清偿顺序的确定就尤为重要。

为了帮助大家更好地操作，以下是设立抵押或质押时的基本步骤：

设立抵押的步骤：

1. 确定抵押财产，确保其权属清晰且依法可以抵押。

2. 评估抵押财产的价值。

3. 签订书面的抵押合同。

4. 携带相关材料到不动产登记机构办理抵押登记。

设立质押的步骤：

1. 确定质押财产，确保其为依法可出质的动产或权利。

2. 对动产进行价值评估或确认权利凭证的真实有效性。

3. 签订书面的质押合同。

4. 将动产实际交付给债权人占有，或为权利质押办理出质登记。

五、常见疑问解答

问：我用车子做担保，是抵押好还是质押好？

这取决于你的需求。如果你在担保期间还需要继续使用这辆车，那么办理抵押登记（不交车）是合适的选择。如果你愿意将车辆交由对方保管，且希望担保关系更直接明确，那么质押（交车）可能更合适。需要注意的是，车辆作为特殊动产，抵押也需办理登记才能对抗善意第三人。

问：民间借贷中，打了借条也把房产证给了对方，算抵押吗？

仅交付房产证，未办理抵押登记，抵押权并未设立。这不能构成法律意义上的房产抵押，债权人无法就此房产享有优先受偿权。房产证交付更多是一种“押证”行为，其法律效力较弱。

问：质押的东西被债权人弄丢了怎么办？

质权人负有妥善保管质押财产的义务。因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。你可以要求债权人赔偿相应的损失。

六、法律问题咨询角

用户“明天会更好”提问： 朋友借钱，用他家的店铺做抵押，只签了合同没去登记，现在他还不上钱，我能直接去收他的店铺吗？

回答： 您好。根据法律规定，以店铺等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。您们只签订了抵押合同但未办理登记，抵押权并未依法设立。您不能直接主张对该店铺的优先受偿权或收取店铺。您仍然可以依据借款合同和抵押合同向朋友主张债权，但您的债权属于普通债权，无法优先于其他可能已办理登记的抵押权人。建议尽快通过协商或诉讼方式解决债务问题。

用户“诚信为本”提问： 我把自己的定期存单押给个人借钱，需要办什么手续才能有法律保障？

回答： 您好。以定期存单（权利凭证）出质，属于权利质押。为了获得充分的法律保障，建议您采取以下步骤：与出借人签订书面的质押借款合同，明确借款金额、期限、利率及质押条款。您需要将存单原件交付给出借人占有。最关键的一步是，您们双方最好能一同前往签发该存单的银行，办理存单的质押止付手续或进行核押登记。这样可以有效防止您单方面挂失取款，使质权更为稳固。完备的手续能最大程度保障双方的合法权益。

用户“知法守法”提问： 公司用设备做抵押向银行贷了款，后来又把同一批设备偷偷质押给了另一家小贷公司，现在公司倒闭了，谁先受偿？

回答： 您好。这种情况涉及抵押权与质权的竞合。通常来说，如果银行的抵押权依法办理了登记，那么该抵押权已经设立并具有公示效力。之后公司将设备“偷偷”质押给小贷公司，由于设备是动产，质押自交付时设立。在受偿顺序上，已登记的抵押权一般优先于未登记的质权。如果小贷公司能够证明其在接受质押时是善意的（即不知道设备已抵押），且已经合法占有了设备，情况会变得复杂，可能引发诉讼。从常见司法实践看，已登记的抵押权往往受到优先保护。具体结果还需根据证据细节由法院裁定。