日常合同与婚姻中可撤销的情形盘点：赠与、误解、显失公平如何处理

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生活中哪些合同与婚姻关系可申请撤销？详解赠与、重大误解等常见情形

在日常生活中，我们不可避免地会与他人建立各种合同关系，甚至步入婚姻殿堂。并非所有的约定都公平合理，也并非所有的结合都心甘情愿。当一方因受欺诈、胁迫或存在重大误解而做出决定时，法律赋予了其“反悔”的权利，这便是“可撤销”制度。了解哪些情形可以申请撤销，能帮助我们在权益受损时，及时采取法律行动。

一、 可撤销合同的核心情形

根据我国《民法典》的规定，以下几种情形下订立的合同，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 因重大误解订立的合同：这并非指一般的小错误，而是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。例如，将一幅仿古画误认为是真迹并以高价购买。
• 在订立合同时显失公平的合同：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同在成立时权利义务明显失衡。例如，利用对方急需用钱治病，以极低价格收购其祖传房产。
• 以欺诈手段订立的合同：一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。例如，二手车销售商隐瞒车辆的重大事故记录。
• 以胁迫手段订立的合同：以给自然人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的表示。
• 乘人之危订立的合同：与显失公平有重叠，但更强调一方乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益。

为了更清晰地区分，我们可以看下面的对比：

情形	核心特征	举例	撤销权行使方
重大误解	自身认识错误，非对方故意导致	误将普通石材当作玉石购买	产生误解的一方
欺诈	对方故意欺骗	保健品商家虚假宣传治疗功效	受欺诈的一方
胁迫/乘人之危	对方施加压力或利用己方困境	被威胁不签合同就公开隐私	受胁迫或处于危困的一方
显失公平	合同权利义务严重不对等	在信息不对称下签订的超高利息借款合同	利益受损的一方

二、 特殊焦点：赠与合同的可撤销性

赠与合同在履行前，赠与人通常享有任意撤销权（公益或公证赠与除外）。但即使在赠与财产权利转移之后，在特定情况下仍可撤销：

1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益。

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

这种法定撤销权，体现了法律对赠与人情感的尊重和对受赠人“忘恩负义”行为的否定，我个人认为这是法律中颇具人情味的设计，旨在维护基本的道德底线。

三、 可撤销婚姻的法定条件

婚姻关系同样适用可撤销制度，但条件更为严格和具体，仅限于两种情形：

因胁迫结婚的：例如，被拐卖形成的婚姻关系。

一方患有重大疾病，婚前不如实告知的：这是《民法典》新增的规定，保障了另一方的知情权和婚姻自主选择权。

需要注意的是，请求撤销婚姻，必须在法定期限内提出（胁迫情形自胁迫行为终止之日起一年内；患病情形自知道或应当知道之日起一年内），且必须向人民法院提出。这与合同撤销可以向仲裁机构提出有所不同。

四、 如何操作：行使撤销权的步骤

如果你认为自己的情况符合上述条件，可以按以下步骤操作：

1.证据收集：这是最关键的一步。尽可能收集能证明存在欺诈、胁迫、误解或显失公平的证据，如聊天记录、录音录像、证人证言、合同文件、评估报告等。

2.法律咨询：携带证据咨询专业律师，评估撤销请求的成立概率及法律风险。

3.提出请求：在法律规定的除斥期间内（通常为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内），向有管辖权的人民法院或仲裁机构（依据合同约定）提交起诉状或仲裁申请书，明确提出撤销合同的请求。

4.参与审理：积极参与诉讼或仲裁程序，清晰陈述事实，出示证据。

5.后果处理：合同或婚姻一旦被撤销，自始没有法律约束力。因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

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1. 网友“明天会更好”提问：

我买房时，中介说学区肯定没问题，签了合同。现在发现根本不对口，我能以“欺诈”为由撤销合同吗？

回答：

“明天会更好”你好，这种情况需要仔细分析。关键看中介的承诺是“保证”还是“个人看法”，以及是否有书面证据。如果中介以虚假的学区信息作为核心卖点，诱使你签订合同，且你有证据（如聊天记录、宣传单页）证明其作出了确定性承诺，那么这很可能构成欺诈，你可以主张撤销合同。建议立即收集所有相关证据，咨询专业房产律师。

2. 网友“糊涂一时”提问：

我一时冲动，在朋友推荐的理财合同上签了字，利息高得离谱，现在后悔了，算“重大误解”吗？

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“糊涂一时”你好，仅因“一时冲动”和“后悔”很难直接构成法律上的“重大误解”。重大误解通常指向对合同本身核心内容的错误认识，比如你把投资股权误解为借贷。但你可以审查合同条款是否存在“显失公平”的情形，比如约定的利息是否远远超过法律保护的上限，或者对方是否利用了你缺乏经验。如果存在，你可以尝试以显失公平为由申请撤销。先对合同内容进行专业法律评估。

3. 网友“往事随风”提问：

结婚后发现对方隐瞒了精神病史，但已经过了好几年，还能申请撤销婚姻吗？

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“往事随风”你好，这需要看具体情况。根据《民法典》，因一方隐瞒重大疾病申请撤销婚姻的，应当在知道或应当知道此事之日起一年内提出。如果你们结婚已好几年，且你早已知晓或应当知晓其病情，那么很可能已超过法定的除斥期间，撤销权消灭。你们的婚姻关系是有效的，相关问题（如扶养、离婚）需通过离婚程序解决。建议携带具体材料咨询婚姻家事律师。