导读：在租赁合同到期时，租客需要遵守相关规定进行处理。本文将详细介绍租赁合同到期续签补充协议的相关法律知识。
一、租赁合同到期续签补充协议
当房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，这表示双方默认了无固定期限租赁合同关系。在这种情况下，一方可以随时终止合同关系。如果租客不续租，应立即搬离；如果继续居住，房东可以要求租客支付房租，或者在房屋拆迁时要求租客立即腾房。
二、房屋租赁合同没有到期是否可以终止
根据《民法典》规定，经法律认可的合同对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。对于租房合同来说，租房者一般需要按照约定的期限居住。《民法典》也规定了可以提前终止或解除租房合同的条件，包括：
- 当事人协商一致可以解除合同。
- 当事人可以约定一方解除合同的条件，当条件达成时，有解除权的一方可以解除合同。
- 无论当事人有无约定解除条件，只要满足以下情况之一，合同可以解除：
- 因不可抗力导致无法实现合同目的。
- 在履行期限届满之前，一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务。
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
- 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。
- 法律规定的其他情形。
- 如果租客未按约定方式或租赁物的性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
- 如果承租人违反约定方式，或不按租赁房屋性质使用而获得收益，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。
- 如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
- 如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。
- 如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
- 如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方，出租人可以解除合同。
当事人如果未约定租赁期限或约定不明确，将被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限之前通知承租人。如果因非租赁人的原因导致租赁物部分或全部毁损或灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果部分或全部毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果租赁物对承租人的安全或健康造成威胁，即使承租人在订立合同时明知其质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在满足这八种条件的情况下，租房合同在未到期时可以提前终止。
三、合同到期租客不搬走应该怎么办
当房屋租赁期限届满时，房屋租赁合同自动终止。承租人应按照合同日期迁出租赁的房屋。如果承租人希望继续使用该房屋，应在租赁期限届满前的3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他租赁物，在租赁期满后，出租人需要有一定时间进行安排，无论是自用还是准备出租给其他承租人。因此，承租人应提前决定是否继续使用，并向出租人提出请求，以便出租人及时安排。提前向出租人提出请求的另一个作用是，如果出租人因各种原因不能再将房屋出租给原承租人，承租人也可以及早安排，避免被动局面。如果承租人未能及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后仍未及时搬离房屋，即属于违约行为。此时，承租人除了需要支付逾期使用期间的租金外，还应支付违约金。如果这种违约行为给出租人造成经济损失，且超过违约金，承租人还应进行赔偿。对于私人出租的房屋，适用相应的法律规定进行处理。
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