建设工程合同纠纷专属管辖 (建设工程合同的必备条款有哪些)

一、建设工程合同的必备条款有哪些

工程建设合同的必备条款有：

1.工程范围。

2.建设工期。

3.中间交工工程的开工和竣工日期。

4.工程质量。在施工合同中，关于工程质量的条款是非常重要的。

5.工程造价。

6.技术资料交付时间。

7.材料和设备供应责任。

8.拨款和结算。

9.竣工验收。

10.质量保修范围和质量保证期。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、建设工程合同什么情况无效

建筑工程无效合同有以下情形：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;

2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;

3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;

4.违反招标投标效力规定的;

5.违反工程建设标准规定的;

6.低于成本价中标的;

7.未取得建设用地规划许可。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

三、建设工程合同的特点有哪些

123律师网提醒您，建设工程合同的特点有：

1.收案数逐年递增。

2.涉及标的大。

3.案件涉及法律关系复杂。

4.案件审理难度大，周期长。

5.较为依赖鉴定结论。

6.服判息诉率较低。